02.

Proceso de prestamista – una vez que el prestamista tiene toda la documentación necesaria para calificarlo para el préstamo. Ellos le notificarán para qué tipo de préstamo puede calificar, VA, FHA, USDA y/o Convencional. También le notificarán de su tasa de interés y cómo se ven sus pagos mensuales, su pago inicial y el costo de cierre.

03.

Póngase en contacto con un agente de bienes raices- en esta etapa usted está listo para empezar a trabajar con un agente de bienes raíces estaré aquí para guiarlo, para responder preguntas y para guiarlo a través de todo el proceso hasta la fecha de cierre. Mi objetivo es hacerle sentir cómodo conmigo y responder a cualquier pregunta o preocupación que puedas usted tener. 

04.

Empezar a buscar un hogar- Como su agente quiero saber lo que desea y necesita, es especialmente importante. ¿Qué es lo que estás buscando? ¿Qué necesita tener tu futuro hogar para ser el único para usted y su familia? Por ejemplo  de cuántos dormitorios? ¿Baños? tamaño del patio? ¿Garaje? Etc.

05.

Es hora de hacer una oferta- ¡Encontró el hogar que deseaba! Trabajamos con usted para hacer una oferta juntos. Hablar con más detalle sobre su pago inicial y qué contingencias puede tener. Hablamos del Depósito de Buena Fe con cualquier oferta. Esto puede variar desde $1,000.00 dolares a $10,000.00 dolares o incluso más dependiendo del precio de venta y usted. El cheque de depósito se realiza a una empresa neutral que llamamos "Escrow". También discutimos una inspección de termitas. Este proceso generalmente puede tardar alrededor de una a dos horas.

06.

Contingencias –Como comprador normalmente tiene un período de Contingencia, por lo general es de unos 17 días. En este período de tiempo usted tiene el derecho de revisar todos los informes, los documentos de importante información y hacer cualquier inspección que le gustaría hacer. Recomendamos encarecidamente una inspección del hogar. Rango de precios puede variar de $500.00 dolares a $650.00 dolares dependiendo del tamaño de la casa. Este es también el momento en que compra un seguro de hogar.

07.

Evaluación- En los mismos 17 días de su período de Contingencias si usted está recibiendo un préstamo, su prestamista ordernara una Evaluación. Este es un costo para el comprador, y varia entre $500.00 dolares y $700.00 dolares. Su prestamista le dirá el costo exacto. Esta es una opinión profesional basada en comparable a la determinación del precio. Usted recibirá una copia del informe y también lo hará su prestamista.

08.

Aprobación del préstamo- La aprobación del préstamo generalmente es en 21 días. Este es un día emocionante, es el día en que le informa su prestamista que está aprobado, y la casa está aprobada también. Puede comenzar a hacer planes con confianza de que puede seguir adelante. En este periodo usted puede de dar su aviso de 30 dias en donde esta viviendo actualmente.

09.

Firma de nuevos documentos de préstamo— Esto generalmente viene unos días antes del cierre. La firma de los documentos de cierre transfiere legalmente la propiedad del vendedor, esto es cuando usted se convierte en el nuevo propietario de la propiedad. Este es el día en cual también traerá sus fondos estimados con el fin de cerrar.